Techsys - Administração de Imoveis em São Paulo
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TECHSYS oferece mais de 20% de valorização sobre o patrimônio
Através de planos sob medida, a empresa garante a real valorização do empreendimento e o retorno dos investidores Após um período de grandes investimentos, os flats passam por dificuldades geradas pela alta competição, principalmente com os novos hotéis econômicos e até mesmo com o moderno conceito de hospedagem de longa-permanência. Isso fez com que os velhos flats perdessem visibilidade, além do esperado retorno do investidor, tornando-se há anos uma incógnita no mercado paulistano. Atenta a esse quadro crescente de decadência dos flats, a administradora de condomínios Techsys se especializou na transformação de antigos edifícios hoteleiros em residenciais diferenciados. São Paulo tem hoje aproximadamente 30 mil apartamentos de flat, mas a necessidade turística é de apenas 10 mil unidades. Mas mudanças sócio-econômicas como o aumento do número de descasados, solteiros e idosos, representam um grande potencial para o desenvolvimento de residenciais que oferecem condições semelhantes aos flats. As construtoras são prova dessa tendência, oferecendo cada vez mais em seus portfólios apartamentos de apenas um ou dois dormitórios. Porém, a dificuldade de encontrar terrenos centrais afasta cada vez mais os projetos das áreas nobres. A solução encontrada pela TECHSYS foi reformar os flats ociosos, localizados nos bairros centrais. Com isso, além da administração de condomínios, a empresa passou a desenvolver um trabalho de valorização de patrimônio, com a promessa de aumentar em 55%, já no primeiro ano, o valor do empreendimento. Um dos exemplos é o edifício Olympic Jardins. Com 176 apartamentos de 40 a 60m², o residencial situado no nobre bairro paulistano de mesmo nome não atendia às expectativas dos investidores. Em 1997, a TECHSYS assumiu a administração e o valor do empreendimento, que era de R$ 2,8 mil o m², passou a ser R$ 4,1 mil o m² após a reestruturação efetuada pela empresa. Atualmente, a TECHSYS tem projetos em andamento nos condomínios Le Bougainville (Alphaville) e Expert Home Service (Itaim), os quais já apresentam valorização de patrimônio acima de 20%. Recentemente, assumiu também a administração do Moema Studio (Moema). O Le Bougainville, primeiro flat de Alphaville, tem 240 apartamentos de 54m². Construído em 1989, o prédio apresentava problemas estruturais e administrativos. A TECHSYS assumiu o projeto e reduziu a despesa condominial de R$ 207 mil por mês para R$ 140 mil em 60 dias. Resultado: há um ano, quando começou a administrar o empreendimento, existiam 90 apartamentos vagos. Hoje são 35 e o valor do patrimônio subiu, de R$ 55 mil no início das obras, para R$ 85 mil. Sobre a TECHSYS Fundada em 1990, a TECHSYS atua na Grande São Paulo na área de logística e administração de condomínios utilizando sempre os mais modernos recursos para adicionar real valor aos projetos de seus clientes. A partir de 2000, a TECHSYS inovou mais uma vez trabalhar na conversão de flats em residenciais com serviço, especializando-se em consultoria e projetos sob medida. Atual responsável pelos edifícios Olympic Jardins, Expert Home Service (Itaim) e Le Bougainville (Alphaville), a TECHSYS foi contratada em 2001 pela APSIS, maior firma de avaliações do Rio de Janeiro, para abrir e consolidar seu escritório paulistano.

Criado em 21/10/2005.
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