Techsys - Administração de Imoveis em São Paulo
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Retrofit: A solução de um mercado em transição
A desvalorização de alguns flats pode ser revertida através da transformação para residenciais com serviço, um mercado que se apresenta em expansão Atualmente os bairros nobres de São Paulo apresentam diversos hotéis ou flat-hotéis modernos com excelente relação custo/benefício e que competem com superioridade contra os flats antigos. Com isso, a demanda pelos serviços dos velhos flats entrou em queda e, como conseqüência, a sua rentabilidade, liquidez e valor patrimonial entraram em decadência. Mudanças sócio-econômicas aumento do número de separados, solteiros, idosos e outros apresentaram um enorme potencial para o surgimento de residenciais que oferecem condições semelhantes às dos flats antigos. Hoje são inúmeros os lançamentos imobiliários de condomínios mistos de um e dois quartos de alto padrão visando este público. No entanto, tais empreendimentos geralmente estão localizados em bairros distantes, com difícil acesso aos principais pontos da cidade. Por outro lado, os flats antigos já estão localizados em áreas nobres, apresentando-se como opção apreciada num mercado residencial mais tradicional. Era necessário apenas encontrar uma nova direção para atender a estes condomínios em decadência e recolocá-los no mercado em condições de competir com novos projetos. Bairros de alto padrão como Itaim, Moema e Jardins apresentam uma clientela diferenciada e afluente para este tipo de residência. Atenta a este quadro, a TECHSYS apresentou a solução pioneira de transformar o flat-hotel em condomínio residencial diferenciado (Home Service) através do retrofit, mantendo e aprimorando os serviços das áreas comuns como atrativo aos usuários, o que traz valorização para o patrimônio e conseqüentemente, para a locação. Os trabalhos da TECHSYS compreendem ações integradas de gerência de projeto de conversão/consultoria e gerência de dia-a-dia condomínio. Baseada nos princípios de Transparência, Competência e Equilíbrio, a empresa tem como diferencial acreditar que cada caso é único e requer um projeto de conversão feito sob medida.

Criado em 08/12/2005.
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