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Uma solução para os proprietários de flats insatisfeitos com o retorno do investimento pode ser a conversão das unidades para residenciais. A administradora Techsys apostou no filão e conseguiu, em quatro empreendimentos, valorizações de mais de 40% nos imóveis. A mudança permite reduzir em até 30% a taxa condominial e manter uma estrutura de serviços melhor que a dos residenciais comuns, o que justifica o aumento do preço do imóvel. O diretor da empresa, Gad Adler, cita um prédio no Itaim Bibi, em São Paulo, no qual o valor médio das unidades subiu de R$ 60 mil, como flat, para R$ 80 mil. 'O condomínio passa a ser um residencial com serviços, o que permite alugar por preços mais altos e com prazos maiores', afirma Adler.
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