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Não foi apenas a Concivil que soube tirar proveito da situação difícil do segmento de flats. Atenta ao quadro crescente de decadência desses empreendimentos, a administradora de condomínios Techsys se especializou na transformação de antigos edifícios hoteleiros em residenciais diferenciados. Segundo Gad Adler, diretor estratégico da empresa Techsys, existem aproximadamente 30 mil apartamentos de flats na cidade de São Paulo. A necessidade turística, porém, é de apenas 10 mil unidades. Mas, na contramão desta realidade, mudanças sócio-econômicas como o aumento do número de descasados, solteiros e idosos, representam um grande potencial para o desenvolvimento de residenciais que oferecem condições semelhantes aos flats. A estratégia da empresa, explica Adler, passou por uma mudança no foco dos negócios. Além da administração de condomínios, a Techsys passou a desenvolver um trabalho de valorização de patrimônio. A promessa é aumentar em 55%, já no primeiro ano, o valor do patrimônio. 'Em 24 meses estimamos um ganho de mais 25% neste valor', ressalta. Atualmente, a Techsys tem projetos em andamento nos condomínios Le Bougainville (Alphaville) e Expert Home Service (Itaim), os quais já apresentam valorização de patrimônio acima de 20%. Recentemente, assumiu também a administração do flat Moema Studio.
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