Techsys - Administração de Imoveis em São Paulo
Esta é uma versão otimizada para celulares. Acesse o site completo aqui


Manutenção
Por mais de 12 anos a Techsys tem gerido empreendimentos e/ou propriedades os mais diversos. Ao longo deste tempo, com a experiência adquirida, desenvolveu um programa de manutenção moderno e eficaz, focando não somente a manutenção corretiva, mas priorizando a preventiva estabelecendo a preditiva para equipamentos críticos.

Esta visão norte-americana, reduz custos operacionais, aumenta a vida útil dos equipamentos e melhora o planejamento global do empreendimento. Esta metodologia TEMM (Techsys Enhanced Maintenance Method), além da modelação em software propriamente dita, implica na atitude e efetiva aplicação de procedimentos de manutenção ao longo do tempo.

De maneira global o TEMM segue as seguintes etapas:

- Instalação do sistema TEMM em um computador do Empreendimento.
- Identificação dos componentes do sistema e levantamento dos dados.
- Elaboração das rotinas de manutenção preditiva, preventiva e corretiva.
- Vistoria mensal para acompanhamento e entrada de dados no sistema.
- Acompanhamento das manutenções e atualizações do banco de dados.
- Elaboração de relatórios de produção da manutenção.

Destacamos que a Metodologia TEMM possibilita a visibilidade e integração dos processos de manutenção para todos os interessados do Condomínio. Em breve este sistema estará disponibilizando o status dos equipamentos do prédio, via Internet para os condôminos portadores de senha.

Desta forma otimizamos:
- Manutenção de bombas e elevadores.
- Manutenção de caldeiras.
- Manutenção de tubulações e válvulas.

Vistoria

Periodicamente é realizada vistoria por nossos consultores patrimoniais Com base nesta vistoria é elaborado um relatório que é enviado ao Corpo Diretivo e anexado a pasta de prestação de contas. São tomadas os orçamentos junto as empresas de serviços especializados para a prevenção de problemas potenciais ou uma eventual modernização. Esta vistoria se transforma numa importante ferramenta  de auditoria dos sistemas de manutenção.





Criado em 18/07/2006.
Voltar
Esta é uma versão otimizada para celulares. Acesse o site completo aqui